Camila y Roberto llegaron a una hermosa urbanización en Vía a Salitre. El compañero de Roberto tenía razón: por el mismo precio que un departamento apretado en Samborondón, aquí conseguían una casa de dos pisos con patio y acabados modernos. La zona ofrecía una creciente autosuficiencia comercial, por lo que la idea de vivir allí les pareció brillante.
Todo era perfecto, hasta que decidieron hacer la "Prueba de Fuego": conducir desde la casa hasta sus oficinas en el centro de Guayaquil un martes a las 7:00 AM.
Su sueño chocó violentamente contra una pared de luces rojas de freno. Quedaron atrapados en el infame punto crítico conocido como "La T de Salitre", una intersección donde converge todo el tráfico pesado y residencial que conecta con la Vía a Daule, la Vía a Samborondón y la Perimetral. Este embudo estructural agregó 45 minutos enteros a su tiempo de viaje.
Agotados, llegaron a la oficina tarde. Camila llamó a un asesor de Habitat Realty Group para pedir ayuda. El experto, tras escuchar su odisea en el tráfico, les dio un segundo golpe de realidad basado en datos duros: "Vía a Salitre es excelente si priorizas el tamaño del terreno, pero debes saber que es un mercado de baja liquidez. Si tienen una emergencia en un par de años y necesitan vender esa casa, el tiempo promedio en el mercado secundario (Days on Market) es de 6 a 9 meses. Si quieren vender rápido, tendrán que castigar el precio hasta en un 20%".
Camila suspiró, sintiendo que no había salida. El asesor de Habitat hizo una pausa y cambió el tono de voz: "Están buscando en zonas ya saturadas. Si quieren la mayor proyección de plusvalía y la tasa de interés más baja de la historia, tienen que mirar hacia el oeste. Pero les advierto, esa zona tiene una restricción de diseño muy extraña impuesta por el gobierno".